外牆滲漏成因主要是飾面磚施工不當

外牆防水又由於瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞,雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內襯,並被吸附在其中,因飾面磚不透水,水被困在裡面而形成小水庫,只能往室內滲。雨過天晴,太陽直射外牆面時,由於外面溫度高,裡面溫度低,此時貯存在找平層,瓷磚內襯的水汽透過找平層毛細孔進入內牆體,導致內牆壁潮濕和內裝潢發黴,外牆壁由內流出白色礦物質,影響牆體美觀。